Når et par går fra hinanden, og der skal ske bodeling, opstår der ofte et praktisk og følelsesmæssigt spørgsmål: Hvem kan blive boende i boligen – og på hvilke vilkår? Uanset om du er gift eller samlevende, kan det have stor betydning for din hverdag, hvorvidt du har ret til at blive i hjemmet midlertidigt, mens delingen af værdier og ejendele står på. Her får du et overblik over dine rettigheder og de vigtigste regler, du skal kende.

Hvad betyder “midlertidig råderet over boligen”?

Når man taler om midlertidig råderet, handler det om retten til at blive boende i boligen, indtil bodelingen er afsluttet. Det betyder ikke, at du nødvendigvis får boligen på længere sigt – men at du i en overgangsperiode kan blive boende, mens økonomien og ejerskabet bliver afklaret.

Formålet er at skabe ro og stabilitet i en ellers uoverskuelig situation. Det kan for eksempel være vigtigt, hvis der er børn, der skal have en tryg base, eller hvis det er praktisk umuligt for begge parter at flytte ud samtidig.

Forskellen på ægtefæller og samlevende

Reglerne afhænger af, om du har været gift eller blot samlevende.

• For ægtefæller gælder ægteskabslovens regler. Her kan en af parterne få ret til at blive boende i boligen midlertidigt, selvom den anden ejer den. Det kræver dog, at der er en rimelig grund – for eksempel hensynet til børnene eller den økonomiske situation.
• For samlevende er der ingen tilsvarende lovbestemt ret. Her afhænger det af, hvem der ejer eller står på lejekontrakten. Hvis du ikke ejer boligen eller står som lejer, har du som udgangspunkt ikke krav på at blive boende, medmindre I aftaler det indbyrdes.

Det betyder, at samlevende ofte må finde en praktisk løsning sammen – eventuelt med hjælp fra en advokat eller mediator.

Læs også:

Gift i udlandet? Sådan sikrer du, at alt er juridisk korrekt

Advokat

Flere danskere vælger at blive gift i udlandet, men det romantiske eventyr kan hurtigt blive kompliceret, hvis de juridiske krav ikke er opfyldt. Få overblik over, hvad I skal tjekke før, under og efter vielsen, så ægteskabet også gælder i Danmark.

Forældremyndighed og barnets sociale liv – hvem har ret til at bestemme hvad?

Advokat

Hvem bestemmer, når barnet vil til fest, oprette en profil på sociale medier eller overnatte hos en ven? Artiklen giver et klart overblik over reglerne for forældremyndighed og hverdagsbeslutninger – og hvordan man som forældre kan samarbejde om barnets bedste.

Testamente som redskab til ansvarlig økonomisk planlægning

Advokat

Et testamente er mere end et juridisk dokument – det er et redskab til at sikre dine ønsker, skabe økonomisk klarhed og forebygge konflikter. Læs, hvordan du kan bruge testamentet som en del af en ansvarlig og gennemtænkt økonomisk planlægning.

Sådan beskytter familieretten familiens medlemmer gennem lovgivning og aftaler

Advokat

Familieretten danner rammen for, hvordan familiens medlemmer beskyttes gennem klare regler og aftaler. Artiklen giver et overblik over, hvordan lovgivningen sikrer rettigheder, løser konflikter og skaber stabilitet for både børn og voksne.

Hvis boligen er ejet af den ene part

Er boligen ejet af den ene ægtefælle, kan den anden i visse tilfælde få midlertidig brugsret. Det kræver, at retten vurderer, at det er rimeligt, og at der er særlige hensyn at tage. Det kan for eksempel være, hvis den ene part har hovedansvaret for børnene, eller hvis den anden ikke umiddelbart har mulighed for at finde et nyt sted at bo.

Brugsretten er dog midlertidig – den varer kun, indtil bodelingen er afsluttet, eller der træffes en endelig afgørelse om, hvem der skal overtage boligen.

Hvis boligen er lejet

Ved lejeboliger gælder der særlige regler. Hvis begge ægtefæller står på lejekontrakten, kan retten bestemme, hvem der får lov at fortsætte lejemålet. Hvis kun den ene står på kontrakten, kan den anden i visse tilfælde få overdraget lejemålet, hvis det vurderes mest rimeligt.

For samlevende afhænger det igen af, hvem der står som lejer. Hvis du ikke står på kontrakten, har du som udgangspunkt ikke ret til at blive boende, medmindre udlejer accepterer en overdragelse.

Hvad sker der, hvis I ikke kan blive enige?

Hvis I ikke selv kan finde en løsning, kan sagen indbringes for Familieretten. Her kan dommeren træffe en midlertidig afgørelse om, hvem der skal blive boende, indtil bodelingen er afsluttet. Afgørelsen tager udgangspunkt i en samlet vurdering af jeres situation – herunder økonomi, børn, helbred og praktiske forhold.

Det er vigtigt at huske, at en midlertidig afgørelse ikke nødvendigvis betyder, at du får boligen på længere sigt. Den endelige fordeling sker først, når bodelingen er afsluttet.

Økonomien under den midlertidige periode

Den, der bliver boende, skal som udgangspunkt betale for de løbende udgifter – fx husleje, el, varme og forsikring. Hvis boligen ejes af den anden part, kan der i nogle tilfælde blive tale om, at du skal betale en form for brugsleje. Det afhænger af aftalen mellem jer eller af rettens afgørelse.

Det kan være en god idé at få lavet en skriftlig aftale om, hvem der betaler hvad, så der ikke opstår uenighed senere.

Gode råd, hvis du står midt i en bodeling

• Søg juridisk rådgivning tidligt. En advokat med speciale i familieret kan hjælpe dig med at forstå dine rettigheder og undgå dyre fejl.
• Lav midlertidige aftaler skriftligt. Det skaber klarhed og mindsker risikoen for konflikter.
• Tænk på børnene. Hvis der er børn involveret, vil retten altid lægge vægt på deres trivsel og stabilitet.
• Undgå at handle overilet. Flyt ikke ud eller ændr på boligens forhold, før du har overblik over konsekvenserne.

En midlertidig løsning – men med stor betydning

At få lov til at blive i boligen midlertidigt kan give dig tid og ro til at finde ud af, hvordan fremtiden skal se ud. Selvom det kun er en midlertidig ordning, kan den have stor betydning for både økonomi, tryghed og hverdag – især hvis der er børn involveret.

Derfor er det vigtigt at kende dine rettigheder og søge rådgivning, så du står bedst muligt i en tid, hvor meget andet er usikkert.